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房地产广告发布暂行规定
［作者］：
［来源出处］：http://www.wudingya.com
［发表日期］：2009-09-23
房地产广告发布暂行规定
国家工商行政管理局令
</noscript> </div><div style="text-indent:24px;"> </div><br /><div style="text-indent:24px;">第71号</div><br /><div style="text-indent:24px;"> </div><br /><div style="text-indent:24px;"> </div><br /><div style="text-indent:24px;">[1996-12-30] </div><br /><div style="text-indent:24px;"> </div><br /><div style="text-indent:24px;">第一条 发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市地产管理法》。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第二条 《中华人 民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。 </div><div style="text-indent:24px;"><a target="_blank" href="http://www.wudingya.com"/></div><div style="text-indent:24px;">本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人</a>、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、转让以及其它房地产项目介绍的广告。居民私人及非法经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第四条 凡下列情况的房地产，<a target="_blank" href="http://www.wudingya.com"/>不得发布广告：</div><div style="text-indent:24px;"></a></div><div style="text-indent:24px;">(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(五)权属有争议的；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(六)违反国家有关规定建设的；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(八)法律、行政法规规定禁止的其它情形。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第五条 发布房地产广告，应当具有<a target="_blank" href="http://www.wudingya.com"/>或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：</a></div><br /><div style="text-indent:24px;">(一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明;</div><br /><div style="text-indent:24px;">(二)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(四)工程竣工验收合格证明；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(五)发布房地产项目预售、出售广告，应当出具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(七)工商行政管理机关规定的其它证明。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第六条 房地产预售、销售广告，必须载明以下项：</div><br /><div style="text-indent:24px;">(一)开发企业名称；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；</div><br /><div style="text-indent:24px;">(三)预售或者销售许可证书号。广告中仅介绍<a target="_blank" href="http://www.wudingya.com"/>房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。 </div><div style="text-indent:24px;"></a></div><div style="text-indent:24px;">第七条 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，以项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第八条 房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第九条 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价</div><br /><div style="text-indent:24px;">格，明示价格的有效期限。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第十条 房地产中表现项目位置，应以从该项目达到某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。</div><br /><div style="text-indent:24px;">房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第十一条 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第十二条 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第十三条 房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第十四条 房地产广告中不得利用其他项目的<a target="_blank" href="http://www.wudingya.com"/>形象、环境作为本项目的效果。 </div><div style="text-indent:24px;"></a></div><div style="text-indent:24px;">第十五条 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第十六条 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第十七条 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第十九条 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第二十条 房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第二十一条 违反本规定发布广告，依照《广告法》<a target="_blank" href="http://www.wudingya.com"/>有关条款处罚，《</a>广告法》无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，并可对违法行为人处以三万元以下的罚款。 </div><br /><div style="text-indent:24px;">第二十二条 本规定自一九九七年二月一日起施行。 </div><div style="text-indent:24px;"> </div><div style="text-indent:24px;"> </div><div style="text-indent:24px;"> 吴丁亚律师团队 北京市天依律师事务所 </div><br /><div style="text-indent:24px;">手机：13552751245 电话：010-82960237</div><br /><div style="text-indent:24px;">网址:<a target="_blank" href="http://www.wudingya.com"/>www.wudingya.com </a>执业证号W0120081121692</div><br /><div style="text-indent:24px;">地址：北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼8层</div><br /><div style="text-indent:24px;"> </div><div style="text-align:center;width:100%;padding:10px 0px 10px 0px;">(最后修订：2010-04-28 11:32)</div><div style="height: 25px;"></div> </div> </div> <div class="mp_dync_side"> </div> <div class="clr"></div> </div><div class="clr"></div></div> <div id="p_foot"><div style="width:970px;height:150px;"><div>版权所有：北京法律咨询网 地址：西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼8层 邮编：100011</div> <div>联系电话：13552751245 电子邮件：<a href="mailto:wudingya@gmail.com">wudingya@gmail.com</a> 010-82960237 <a href="/auto/bbs/list.htm">网站留言</a> | <a href="/priv/siteinfo.htm">站点信息</a></div> <div><a target="_blank" href="http://www.miibeian.gov.cn"/>京ICP备09096901号</a> 技术支持：<a target="_blank" href="http://www.11315.com">中国诚信网</a></div> <div style="width:970px; margin:0 auto;"></div> <div class="clr"></div></div></div></body></html>